最新消息，中信深圳湾渐渐的开端开工了！按正常的建设周期，估计明年中左右就能入市。
咱们深房臻选团队特意去现场拍照了开工相片和视界景象，来看看无人机航拍海景！
东北朝向跳过威鸿海怡湾看大春笋，视界适当开阔，还能看到一部分的深圳湾海景。
现在能和中信深圳湾对标的就只要深湾玖序了，今日正式敞开样板间。两个楼盘都是现在深圳的打新王者，尖端地段+纯大户型，面积段差不多，总价起步也都在2200万以上。
深湾玖序卖点在于地段+工业，深超总基地汇聚着深圳的终端工业链，坐享这个中心板块3000亿规划的总投资（海上国际总投资600亿）带来的利好，享用深超总+红树湾豪宅片区的溢价。
中信深圳湾卖点主要是地段+景象+深圳湾圈层。是深圳湾的豪宅圈里方位和景象最好的一块地，也是深圳湾仅有一个待售项目，极具稀缺性！周围还有歌剧院、深圳湾公园的尖端配套加持。
出了修建规划规划新规后，中信深圳湾还可以做大阳台，更是如虎添翼，不过会有后海大路的噪音影响；
深湾玖序海景被遮挡凶猛，只要高层才干看海，从曾经流出来的非定稿版的户型图来看是没有阳台的，且离写字楼较近，带有光污染的一起私密性也得不到确保。
两个项目都有不同程度的倒挂，中信深圳湾邻近的翡翠海岸大户型单价根本在二三十万，深湾玖序周边的红树西岸现在现已回落到20万以下。
比较之下深湾玖序倒挂没那么大，但有着深超总基地的加持，未来的潜力仍是达观！中信深圳湾比较更稀缺，潜力更大些！
项目现在定为大户型板楼规划，网传面积段：0㎡，自身便是无敌的地段加上纯大户型，项目未来将成为真实的高端豪宅，乃至成为深圳湾的住所类豪宅标杆！
现在深圳新房限价是13.3万/㎡，中信深圳湾按这样的价格，低楼层下浮15%，最小200平的建面算下来：总价最低约2260万起，最低二成首付需要约450万起，二套首付约680万起。
咱们深房臻选渠道依据网上爆出的材料做了项目的大致户型分布图，并标示了每个户型的预估总价。按13.3万均价，凹凸楼层上下起浮15%预算（仅供参考，以开发商实践发布为准）。
从图上可以正常的看到大面积户型占有了最好的景象方位，面对大路的噪音也是最小的；200㎡平的坐落终究面的十字路口处，根本没太多海景资源。
中信深圳湾总建面39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住所、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡工作等多种业态。分两个地块，网传东地块33-47层，西地块最高26层，容积率略低。（终究以开发商发布信息为准）。
其间约26.9万㎡的住所，就现在传出的建面，平均按300㎡/套来核算，估计会有900套左右的住所供给！这个体量大概率会分几批出售，像海德园、前三这样。
项目于3月1日发布了工程投标公告，现在现已开工，发包价约2.95亿，总投资约39.24亿，估计2028年10月底竣工。时刻和歌剧院差不多，按此计算交房估计在2030年左右。
K709-0003号地块由达力开发，占地约6.5万㎡，可开发建面约17.9万㎡。其间住所14.3万㎡。
K709-0004号地块占地约4.4万㎡，由中信开发。可开发建面约21.7万㎡，其间住所12.6万㎡。进展比达力的快些，估计会最早入市。
项目作为深圳湾的绝版地段，具有深圳湾公园的一线海景。北临翡翠海岸、澳城花园等老练小区，西侧是蛇口山公园，南侧一墙之隔便是“深圳歌剧院”，在这些尖端配套的加持下可以说打遍商场无敌手。
项目邻近的海岸校园现在现已开工，方案总投资约4亿元，办学规划为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下校园（详细以实践为准）。
周围的歌剧院渐渐的开端开工，估计2028年10月底竣工。总建面约21万平，包括歌剧厅、音乐厅和小歌剧厅、多功用剧场等中心展演功用区。
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