随着经济的不断的发展，已经常见的低层住宅逐渐淡出我们的视野，取而代之的变成了高楼大厦。但也因如此，房价经历了一段时间的高涨，虽说近年来却又回落，但目前的房价还是处于高位。国家为了抑制房价继续的上涨，不得不出面解决这一个问题，但其实想要从根本上解决这样的一个问题目前看来还是做不到的，但现在已出台的调控还是对房价的上涨有所抑制住。不少地区对买房都出台了限购令，但如果你所购买的是首套房，那么在各方面都是有某些特定的程度的优惠。但首套房的标准并不那么好达到的。今天就让小纵给大家说一下，什么是首套房？购房第二套房也能算首套房？这种情况值得你去了解。

  首先对大家说什么是首套房，相信不少人会以为是我们所购买的第一套就算首套房，但其实不然，在有的情况下，就算你已拥有房了，再买房还是能别算作首套房。现在就来对大家说原因吧。

  在这个高房价的时代，如果你能够全款买房，那么无论你有多少套房，只要不是通过贷款购买的，那么你之后第一次贷款买的房才会算作首套房，也能享受首套房的优惠福利的。当然如果你之前有贷款购买的房，但房贷已还清，现在又想贷款买房，这其实也是算首套房的。

  当然除了以上所说的，还有一类房的也是不会算在首套房当中的，那就是公寓，所以如果你之前有购买过公寓，现在想要贷款购买商品房，就算之前公寓是贷款购买的，但你首次贷款购买的商品房依旧算是你的首套房。

  但就现在看来，国家对楼市的调控越来越严格，之后也会慢慢的完善，首套房政策其实主要是针对的是刚需族买房，可以从一定意义上减轻他们买房的压力，让国人都能买上房，实际做到“住房不炒”。

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