随着经济的不断的发展,已经常见的低层住宅逐渐淡出我们的视野,取而代之的变成了高楼大厦。但也因如此,房价经历了一段时间的高涨,虽说近年来却又回落,但目前的房价还是处于高位。国家为了抑制房价继续的上涨,不得不出面解决这一个问题,但其实想要从根本上解决这样的一个问题目前看来还是做不到的,但现在已出台的调控还是对房价的上涨有所抑制住。不少地区对买房都出台了限购令,但如果你所购买的是首套房,那么在各方面都是有某些特定的程度的优惠。但首套房的标准并不那么好达到的。今天就让小纵给大家说一下,什么是首套房?购房第二套房也能算首套房?这种情况值得你去了解。
首先对大家说什么是首套房,相信不少人会以为是我们所购买的第一套就算首套房,但其实不然,在有的情况下,就算你已拥有房了,再买房还是能别算作首套房。现在就来对大家说原因吧。
在这个高房价的时代,如果你能够全款买房,那么无论你有多少套房,只要不是通过贷款购买的,那么你之后第一次贷款买的房才会算作首套房,也能享受首套房的优惠福利的。当然如果你之前有贷款购买的房,但房贷已还清,现在又想贷款买房,这其实也是算首套房的。
当然除了以上所说的,还有一类房的也是不会算在首套房当中的,那就是公寓,所以如果你之前有购买过公寓,现在想要贷款购买商品房,就算之前公寓是贷款购买的,但你首次贷款购买的商品房依旧算是你的首套房。
但就现在看来,国家对楼市的调控越来越严格,之后也会慢慢的完善,首套房政策其实主要是针对的是刚需族买房,可以从一定意义上减轻他们买房的压力,让国人都能买上房,实际做到“住房不炒”。
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