据揭露报导，长沙市不动产挂号中心工作人员表明，房产证上标明有“70/90”字样的一房两证的房子，在生意买卖的时分，直接认定为一套房。在本年11月25日，已获得长沙市政府的正式批复。

　　在本年7月，长沙市自然资源和规划局、长沙市住所和城乡建造局先后在《市长信箱》中回复，“如因一房两证无购房资历，现在可以在满意其他购房方针下购入第二套房，处理了“70/90”户型业主买房资历的问题。而此次“70/90”字样的一房两证的房子直接认定为一套房，这就从另一方面代表着长沙一房两证的前史遗留问题已得到实质性处理。

　　为调整住所供给结构、控制住所价格过快上涨，促进房地产业健康开展，2006年5月24日，建造部、开展变革委、国土资源部等九部委联合下发《关于调整住所供给结构稳定住所价格的定见》，凡新批阅、新开工的产品住所建造，套型建筑面积90平方米以下住所(含经济适用住所)面积所占比重，必定要到达开发建造总面积的70%以上。这是所谓的“7090”方针。在这个方针引导下，就呈现了较多由大户型拆分的两套乃至是多套住所，但以一套的方式出售，不过需求处理不止一本房产证，这也就导致了所谓“一房两证”在限购方针下无购房资历的前史遗留问题。

　　首要，“7090”户型的具有者，实践一套房，法理上两套房，因而被归入限购规模，失掉购房资历；再一个，在限购方针下，更多的人挑选购房一步到位，“7090”户型难以进入市场流转，经过卖掉所谓两套中的一套获取购房资历有必定的操作难度。

　　限购的意图，意在尽可能排除非自住性资金，某些特定的程度上确保房地产职业的正常开展，最好可以下降人为的要素对其形成一些欠好的影响，尽可能防止过度出资以及一些投机倒把的行为，而在之前， “7090”户型房子的具有者归于被限购方针误伤的那群人，现在，这个前史遗留问题总算得到妥善处理。

　　值得注意的是：假如房产证上没有标明“70/90”字样，则必需要契合5个条件，才干认定为一套房。即开发商交给时即为一套房；房子为2006年5月至2016年期间规划建造；同一层有墙体相连的2套（或3套）住所；不动产挂号权力人为同一人或权力人之间为爱人、爸爸妈妈子女联系；每套住所的面积均在90平方米以下，总面积不超越180平米，差错在3%以内。

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