二套房是以家庭为单位，面积高于中等水准的购房后再次购房请求房贷的房子。二套房的确定，银行和房管局不一样。每个人所寓居的房子有许多类型，像首套房和二套房之分，不同房子有其各自的特色和用处。③以当地房地产管理部门依照房子挂号信息系统出具的住所总面积为准，家庭人均住所面积已高于当地均匀住所水平。买第二套房首付：二套房首付份额是指在购买第2套普住所时按揭借款的第1期付款，近来的房贷方针的调整，房贷方针的细则要求进步第2套房的借款份额，即在新的房贷方针下二套房首付份额会上调。二套房的首付份额将会从以往的6成上调至七成。